當前最火熱的行業莫過于房地產，在房價一日三漲的今天，華人首富李嘉誠就拋售了過百億元的內地商業物業，這無疑是給如火如荼的房地產市場狠狠的澆了一盆冷水。房地產泡沫是否馬上就會破滅，這邊也是許多人心里的疑問。

    也行李嘉誠現在拋售地產還不是在最高的價位，但是現實情況已不容樂觀，大家似乎坐在一個隨時可能噴發的房產火山口上。李嘉誠以一貫的穩妥投資策略，無論怎么說他是賺到了，而且還很不少。現在嘲笑李嘉誠的人將來可能會背負上高額的房貸，用后半生慢慢償還。

    市場是受價值規律控制的，想當年紅木價格瘋漲，多少人涌入這個行業；如今紅木價格經過暴漲后現在已經陷入暴跌。還有07年的股市，到現在也讓許多人連本帶息的又還了回去，市場不可能只漲不跌，當每個人都知道這個行業賺錢的時候，實際上已經不賺錢了。

    一方面李嘉誠在拋售內地商業物業，另一方面，上海、廣州等地的商業地產正承受因井噴式增長帶來的后果。針對李嘉誠的連番拋售行動，有業內人士甚至表示，內地的商業地產泡沫正面臨破裂的邊緣。

    現在很多人都在疑問，今年房價漲的如此離譜，是否應該出手買房；另一方面很多專家都在預測，房地產泡沫何時破裂。可以肯定地說房地產是要破裂的，只是時間上有不同。當房產泡沫破裂的時候，有很多的人（主要是炒房一族）將為手里多套房子而發愁，如今的“香餑餑”會變成將來的“燙山芋”。

    當前的所謂的“日光盤”實際上是攢夠了購房客再開盤，幾乎每個項目開盤前，都要有一輪蓄客，蓄得差不多了，才敢開，這樣會有一個好的‘熱銷’效果。可以說在市場普遍低迷的情況下出現了幾個所謂的“日光盤”來刺激大眾消費。

    經歷過二手房買賣的人都會知道，二手房買賣手續繁瑣，又經常會遇到房東調價等諸多的問題。因此買二手房潛在的隱患很多，不如買新房劃算。而且當年房子產權為七十年，二手房的產權肯定不足七十年，誰愿意花一樣的錢買“短命”的房子呢？如今在房產行業叫囂的都是已經在既得利益者，房價下跌樓市崩盤對他們帶來將是毀滅性的打擊。