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多城市房價一日三漲 房地產泡沫破裂只是時間問題

發布者: admin    時間:2013-10-23 00:55:54

    當前最火熱的行業莫過于房地產,在房價一日三漲的今天,華人首富李嘉誠就拋售了過百億元的內地商業物業,這無疑是給如火如荼的房地產市場狠狠的澆了一盆冷水。房地產泡沫是否馬上就會破滅,這邊也是許多人心里的疑問。

    也行李嘉誠現在拋售地產還不是在最高的價位,但是現實情況已不容樂觀,大家似乎坐在一個隨時可能噴發的房產火山口上。李嘉誠以一貫的穩妥投資策略,無論怎么說他是賺到了,而且還很不少。現在嘲笑李嘉誠的人將來可能會背負上高額的房貸,用后半生慢慢償還。

    市場是受價值規律控制的,想當年紅木價格瘋漲,多少人涌入這個行業;如今紅木價格經過暴漲后現在已經陷入暴跌。還有07年的股市,到現在也讓許多人連本帶息的又還了回去,市場不可能只漲不跌,當每個人都知道這個行業賺錢的時候,實際上已經不賺錢了。

    一方面李嘉誠在拋售內地商業物業,另一方面,上海、廣州等地的商業地產正承受因井噴式增長帶來的后果。針對李嘉誠的連番拋售行動,有業內人士甚至表示,內地的商業地產泡沫正面臨破裂的邊緣。

    現在很多人都在疑問,今年房價漲的如此離譜,是否應該出手買房;另一方面很多專家都在預測,房地產泡沫何時破裂。可以肯定地說房地產是要破裂的,只是時間上有不同。當房產泡沫破裂的時候,有很多的人(主要是炒房一族)將為手里多套房子而發愁,如今的“香餑餑”會變成將來的“燙山芋”。

    當前的所謂的“日光盤”實際上是攢夠了購房客再開盤,幾乎每個項目開盤前,都要有一輪蓄客,蓄得差不多了,才敢開,這樣會有一個好的‘熱銷’效果。可以說在市場普遍低迷的情況下出現了幾個所謂的“日光盤”來刺激大眾消費。

    經歷過二手房買賣的人都會知道,二手房買賣手續繁瑣,又經常會遇到房東調價等諸多的問題。因此買二手房潛在的隱患很多,不如買新房劃算。而且當年房子產權為七十年,二手房的產權肯定不足七十年,誰愿意花一樣的錢買“短命”的房子呢?如今在房產行業叫囂的都是已經在既得利益者,房價下跌樓市崩盤對他們帶來將是毀滅性的打擊。



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